“去年不是說(shuō)指標(biāo)很難買嗎，怎么現(xiàn)在指標(biāo)多出了那么多？難道縣城的房?jī)r(jià)開始下降了？”這段時(shí)間雖然一直呆在家里，不過(guò)不是能聽到各種各樣的傳言，有說(shuō)房?jī)r(jià)跌了的，也有說(shuō)房?jī)r(jià)還要漲的。
不過(guò)這兩個(gè)月房子沒有成交幾套倒是真的，很多部門也才近一段時(shí)間才開始正式上班呢，就是那些賣房子的，也有不少的還沒有開工，成交自然是不成的。
去年過(guò)年以前，那時(shí)候農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)門面的內(nèi)部指標(biāo)還不是很好買，吳飛還擔(dān)心買不到三間門面呢。
想不到一個(gè)年一過(guò)，居然還有多的指標(biāo)出來(lái)。現(xiàn)在吳飛有錢了，自然是能多買幾個(gè)就多買幾個(gè)了，自己用不了，放在那里出租也是好的，一個(gè)位置好的門面，一年的租金就要上20萬(wàn)塊錢。
“現(xiàn)在這個(gè)疫情一弄，有不少人就改變主意了，那些有指標(biāo)的人，有好幾個(gè)本來(lái)是打算自己買下來(lái)的，現(xiàn)在沒打算買了，想著把指標(biāo)賣掉。”
岳父對(duì)吳飛說(shuō)道：“而且現(xiàn)在的指標(biāo)價(jià)錢也下降了，以前一個(gè)門面的指標(biāo)賣10萬(wàn)，現(xiàn)在只要8萬(wàn)塊錢就可以買到一個(gè)。不過(guò)住房的指標(biāo)倒是沒變，還是3萬(wàn)塊錢一個(gè)。”
“不過(guò)以我的估計(jì)，等到疫情正式結(jié)束以后，這個(gè)指標(biāo)的價(jià)錢絕對(duì)會(huì)漲上來(lái)。所以想要買的話，在這幾天的時(shí)間就要決定下來(lái)，到了25號(hào)農(nóng)資公司就要做內(nèi)部登記了，到時(shí)候每個(gè)指標(biāo)門面和住房的指標(biāo)還要先繳10萬(wàn)塊的預(yù)付款。”
想不到因?yàn)橐咔榈木壒剩瑑?nèi)部指標(biāo)的價(jià)格居然下降的這么厲害，一下子就下降了兩萬(wàn)塊錢。
其實(shí)說(shuō)起來(lái)賣指標(biāo)的事情是早就有了的，并且有不少的房產(chǎn)中介也有這樣的業(yè)務(wù)，吳飛他們這次買指標(biāo)的事情，最后就是經(jīng)過(guò)中介公司來(lái)操作的。
當(dāng)然了，在這個(gè)過(guò)程里面，中介公司是要收一筆錢的，不過(guò)高高低低的都有。在年前的時(shí)候，吳飛他們從中介公司買指標(biāo)是10萬(wàn)塊錢一個(gè)，不過(guò)這筆錢能有多少到指標(biāo)擁有者的手里，那就不知道了。
現(xiàn)在因?yàn)橐咔榈木壒剩欢ㄊ侵笜?biāo)過(guò)剩了，才會(huì)出現(xiàn)價(jià)錢下降的事情，要不然他漲價(jià)還來(lái)不及呢。
吳飛對(duì)岳父說(shuō)道：“爸，大伯和大姑小姑他們是怎么打算的，都要買嗎，還有我們家里打算買幾個(gè)？還有就是買指標(biāo)的錢什么時(shí)候給？”
“我和你大伯打算一人買兩個(gè)，你大姑和小姑打算一家買一個(gè)，現(xiàn)在就看你要買幾個(gè)了，還是打算買三個(gè)嗎？”
岳父對(duì)吳飛說(shuō)道：“至于指標(biāo)的錢，在25號(hào)農(nóng)資公司做內(nèi)部登記，也就是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)之前交完就可以了。現(xiàn)在門面的價(jià)格已經(jīng)定下來(lái)了，33000塊錢一個(gè)平方。不過(guò)到時(shí)候根據(jù)門面的地段不一樣，價(jià)錢也有區(qū)別的。差不多是一個(gè)門面一個(gè)價(jià)格。”
“到時(shí)候這些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的門面，由所有認(rèn)購(gòu)的人一起抽簽，一個(gè)指標(biāo)一個(gè)簽號(hào)，抽到哪一個(gè)門面就是哪一個(gè)門面。這次內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的門面大大小小都有，小的才20平方，大的有80多平方了。不過(guò)面積越大，地段越好，當(dāng)然了，價(jià)錢也越高。那些地段好的門面，價(jià)錢可能要超過(guò)4萬(wàn)多一個(gè)平方了。所以你要想清楚，到底要買幾個(gè)門面。要是錢不夠的話，我可以支持你們一點(diǎn)。”岳父最后悄悄的對(duì)吳飛說(shuō)道。
在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)里面地段最好的門面，4萬(wàn)多一個(gè)平方那是一點(diǎn)也不貴，一個(gè)80平方的大門面，總價(jià)也就300多萬(wàn)。而一個(gè)這樣的門面，一年的租金就絕對(duì)要超過(guò)三十萬(wàn)。要知道現(xiàn)在蕭勁松開批發(fā)部的那兩個(gè)門面，加起來(lái)也就60多平方，一年的租金就要20萬(wàn)塊錢，地段根本都說(shuō)不上好。
在現(xiàn)在的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，那幾個(gè)地段最好的門面，一年的租金個(gè)個(gè)都超過(guò)30萬(wàn)，面積最大的也就50來(lái)平方。
而新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的那些超過(guò)80平方的門面，完全可以隔成兩個(gè)門面，用來(lái)分別出租。
吳飛本來(lái)就打算直接買三個(gè)門面的，當(dāng)然不可能直接全款買了，最后還是要走銀行貸款。
不過(guò)像店面這種商業(yè)地產(chǎn)，首付最少是百分之50，一個(gè)50平方的店面，總價(jià)就要超過(guò)160萬(wàn)了，三個(gè)差不多要500萬(wàn)。